Често задавани въпроси: Права на собственост на неженени двойки

Ето няколко често срещани въпроса, които имат неженените двойкиотноснотехните права на собственост:

1. Какви въпроси трябва да обхваща моят договор за собственост?

Ако понастоящем имате връзка с някого и живеете заедно или планирате да живеете заедно или преди да се ожените, или вместо да се ожените, трябва да помислите дали споразумението за собственост може да бъде полезно във вашата конкретна ситуация.

В много отношения договорите за собственост могат да се разглеждат като просто още едно в дългия списък на застрахователните полици, които можете да изберете да сключите. Въпреки това, в случай на споразумения за собственост, това, което „застраховате“, са решения относно пари и имуществени въпроси, свързани с вашия съвместен живот като неженена двойка, в случай на разпад.

Ето някои от най-често срещаните проблеми, които понякога двойките трябва да разгледат в договор за собственост:

• Разделянето на собствеността: Как ще притежавате и споделяте имуществото, което всеки от вас внася във връзката или което придобивате заедно? Как ще бъде разделено имуществото в случай на разпад? Кой какво може да запази?
• Подкрепа за зависим партньор: Ще има ли финансово споразумение или подкрепа, изплатена на финансово зависим партньор в случай на разпад? Ако да, колко и / или за колко време?
• Дългове: Кой е отговорен за плащането на какви дългове? Кой ще отговаря за ипотеката или наема на дома?
• Разни въпроси: От кого ще се наложи да се изнесе, ако скъсате? Кой ще успее да запази конкретни предмети като мебели или произведения на изкуството? Кой ще отговаря за съществуващи или бъдещи дългове?

2. Кога трябва да разгледам договор за собственост?

Много хора са с впечатлението, че само богати двойки се нуждаят от споразумения за собственост. Макар да е вярно, че ако и двамата партньори имат много малко активи и няма деца, двойката е далеч по-малко вероятно да се нуждае от споразумение за собственост, има много ситуации, при които двойките с по-умерени средства биха се възползвали от ясното разбиране на техните взаимни задължения са един към друг.

Колкото повече активи придобивате и колкото по-дълго живеете заедно, толкова по-вероятно е всеобхватното споразумение за собственост да бъде полезен инструмент. По-специално, има три ситуации, при които споразумението за собственост често е добра идея:

1. Когато някоя от страните има значителни активи, доходи или наследства, които иска да защити;
2. Когато двойка е придобила значително имущество заедно по време на връзката или планира да придобие такова имущество; и
3. Когато се познавате само за кратък период от време.

И двете ситуации автоматично ще пораждат определени опасения по отношение на очакванията на всеки партньор и споразумението за собственост може да посочи и изясни какво трябва да се очаква от всеки от вас.

3. Ако с партньора си закупим къща заедно. Как трябва да се справим с това в нашия договор за собственост?

Всеки двама неженени хора могат да създадат общ интерес от собственост, като го придобият заедно, поставят двете имена в заглавието и избират формата на титлата, независимо дали е съвместен наем (със или без права на оцеляване) или общ наем.

Съвместната собственост върху собствеността може да се усложни особено, когато двама неженени партньори допринасят за закупуването на имот, но само името на един партньор е в заглавието или когато само един партньор плаща за покупката, но и двете имена са в заглавието.

Ако притежавате или планирате да придобиете собственост с вашия неженен партньор, споразумение за собственост може да ви помогне да разрешите тези проблеми, като ясно посочите как да бъде разделено вашето имущество, ако връзката ви приключи.

4. Какво е палимон? И трябва ли да се разгледа в договор за собственост?

Тъй като е толкова често дори най-дългите и ангажирани връзки в крайна сметка да приключат, всеки неженен партньор, който стане зависим от другия партньор за финансова подкрепа, би било разумно да има законно изпълнимо споразумение, очертаващо намеренията на двойката относно финансовата подкрепа в случай на разпадане.

Докато семеен партньор, който отпада от работната сила, вероятно ще има известна защита срещу потенциалните последици от развода под формата на издръжка и споделено семейно имущество, неженен партньор, който напусне работната сила, няма да има такава защита.

Палимонията е термин, използван за описване на финансова подкрепа, която законно се изисква да се изплаща от единия неженен партньор на другия след раздяла. Няма обаче такова нещо като „палимония“, освен ако неженените партньори имат писмено споразумение, в което ясно се посочва задължение единият партньор да оказва подкрепа на другия след края на връзката. Правилно сключеното споразумение за собственост може да даде на този партньор право на продължаваща подкрепа, ако връзката приключи.

5. Партньорът ми има много по-високи доходи от мен. Трябва ли договорът за собственост да обхваща кой има право на доходите на моя партньор и нещата, които купуваме с него?

В допълнение към осигуряването на сигурност на финансово зависим партньор, споразумението за собственост трябва включват и защита за партньора със значително по-големи доходи или финансови ресурси.

Има някои обстоятелства, при които смесването на доходи и финансови ресурси може да създаде непреднамерен съвместен имуществен интерес между финансово по-слабия партньор и по-финансово заможния партньор.

Например, ако двойката има обща банкова сметка, всяка страна може да има право на 50% от салдото, когато се раздели, освен ако споразумението не посочва собствеността в различен процент. Това също трябва да бъде съображение, когато двойката купува вещи заедно. Други видове съвместни активи или сметки със значителна стойност също трябва да бъдат разгледани във вашето споразумение за собственост.

6. Ако някой от нас умре по време на връзката, колко имущество ще наследи оцелелият?

Тъй като неженените двойки не се ползват със същите права като семейните двойки, неженените партньори не наследяват автоматично активите на другия. Така че, ако един съдружник умре без завещание, неговите или нейните активи ще бъдат разпределени съгласно държавния закон и в повечето случаи тези активи ще отидат за братя и сестри и други роднини и много рядко за оцелелия партньор.

Поради това е важно неженените партньори да изготвят завещания, живи тръстове и други правни документи и да държат имущество под наем, за да гарантират, че активите им са разделени според техните желания.

7. Отговарям ли финансово за дълговете на моя неженен партньор?

Много хора разглеждат споразуменията за собственост само като инструменти за защита на активите на богат партньор от другия партньор в случай, че се разделят. Но това е само една възможна употреба за договор за собственост. По-често договорът за собственост защитава активите и на двамата съдружници - не един от друг, а от кредитори, независимо дали единият съдружник има по-голямо богатство от другия или не.

Например съдебно дело срещу единия партньор няма да засегне имуществото и доходите на другия партньор, ако двойката държи имуществото и доходите си отделно. Данъчните задължения и фирмените дългове също няма да повлияят върху имуществото и доходите на другия съдружник, ако е налице правилното споразумение за собственост.

По-добре е предварително да сте сигурни, че имуществото и доходите ви са защитени, отколкото да плащате на адвокат, който да разреши тези проблеми по-късно. Със сключен договор за собственост двойките могат конкретно да характеризират всеки свой имот като отделен.

За отговорите на друг въпрос относно имуществените права на неженени двойки се консултирайте с опитен адвокат по семейно право в държавата, в която живеете.

Дял: