Как да отида за продажба на къща след споразумение за развод

Когато двойка се разделя, един от най-големите проблеми, с които трябва да се справите, е продажбата на къща след споразумение за развод.

След като бъдат финализирани договореностите за бъдещето на деца и други зависими лица, основните проблеми, с които трябва да се справите, са какво да правите с къщата си при развод и как да предприемете едновременно развод и разделяне на активи.

Брачният дом обикновено е най-големият актив, споделен между двойка. Понякога едната страна избира да остане на мястото и да „изкупи“ дела на бившия си партньор.

Това е често срещано решение, когато участват деца, които биха се възползвали от стабилността на престоя в познатия си дом.

Друго решение е да продадете имота, да изплатите ипотека или други дългове, обезпечени върху него, и да разделите печалбите, за да помогнете на двете страни да купят или наемат ново място за живеене другаде.

Тази продажба може да се случи доста бързо след развод, за да се улесни ново начало, или може да се осъществи известно време след това, например когато децата навършат осемнадесет години, или след уговорено събитие или период от време.

Има и начин да се отложи продажбата на къща или апартамент в съда, докато единият партньор умре или се ожени повторно. Това е известно като заповед на Мартин.

Ако не можете да се споразумеете какво да правите, адвокатът ще може да ви разкаже вашите възможности и да ви помогне да постигнете взаимно приемливо решение относно разпределението на имуществото след развода.

Кой какво притежава

Решението кой да запази къщата или да вземе окончателното решение дали да я продаде зависи от много неща и ще се различава от двойка до двойка.

Например собствеността върху къщата или апартамента може да бъде само от името на един човек, особено ако те са влезли в брака, които вече са собственици на тях.

Това обаче не означава автоматично, че те ще получат пълна собственост върху имота след развод. Съдът ще вземе предвид много неща, за да вземе решение за най-справедливото решение по отношение на разделянето на имуществените разводи.

Ако името ви не е в акта за собственост, можете да регистрирате интереса си към имота в поземления регистър, като използвате известие за брачни права за дома.

Много е важно да знаете вашите права и къде стоите по отношение на собствеността върху имота, ипотечните договорености и възможността да продавате, докато продавате къща след споразумение за развод.

Правата около собствеността са защитени от закона, за да се спре единият партньор да принуди другия да напусне дома против волята си, продажба на жилището без знанието на другия или прехвърляне на ипотеки или заеми без разрешение.

Законът за семейното право от 1996 г. дава право на собствениците на жилища да останат в дома си, докато всичко бъде уредено, освен ако съдебно разпореждане не ги изключва изрично, както и да бъдат уведомявани за всяка дейност по възстановяване, предприета от вашия доставчик на ипотечни кредити, да даде възможност на съд да разрешете връщане в дома, ако сте го напуснали, и помогнете да се избегне завладяването, ако другата страна спре да плаща своя дял от ипотеката.

Продавам къща след споразумение за развод

Има много начини да ускорите продажбата на бивш брачен дом след развод. Агент по недвижими имоти ще работи от ваше име, за да продава имота и да привлича интерес, огледи и оферти.

Това може да отнеме от три до шест месеца, за да се постигне, или дори по-дълго, но има допълнителното предимство, че вашият агент по недвижими имоти знае как да продава имота ви и да го показва в най-доброто си предимство, както и да може да се справи с цялата продажба от започнете да завършите.

Адвокатът на вашия имот също ще бъде от решаваща подкрепа за продажбата на къща след споразумение за развод.

Те могат да ви посъветват относно вашите законни права и отговорности, да ви помогнат да завършите цялата бюрокрация, свързана с продажбата на имота, и да ви предложат какви стъпки да предприемете, за да осигурите следващата си къща или апартамент.

Можете да продадете къщата си и след развод на търг, като използвате агент по недвижими имоти или действате от свое име. Това може да помогне за увеличаване на цената, особено ако двама или повече участници в търга се интересуват и се наддават един срещу друг.

По този начин това може да доведе до по-бърза продажба; обаче ще трябва да платите процент от евентуалната си продажна цена на продавача.

Преди всичко, отдалечаване от продажба на къща след развод споразумение, но вие решавате да го управлявате, като най-важното съображение е достатъчно печалба, за да се гарантира постоянната сигурност на всички деца от партньорството.

Съдът ще постави това изискване на върха на приоритетния списък и ще го приеме наистина много сериозно.

Идеалната ситуация би била да се осигурят на двамата бивши съпрузи достатъчно пари, за да могат всеки да купи или наеме имот, в който да живее, но това винаги ще бъде на второ място след благосъстоянието на участващите деца.

Дял: